MĚSTSKÝ  ÚŘAD  JILEMNICE
          Odbor územního plánování a stavebního řádu
        	                       Masarykovo nám. 81, tel. 481 565 111, fax 481 565 222

Č.j:	ÚPSŘ/638/2007 - 6/Fi/Rozh	Jilemnice, dne: 28.8.2007
Vyřizuje:	Renata Fišerová 
E-mail:	fiserova@mesto.jilemnice.cz 
Telefon:	481 565 142

Žadatel:
Petra Lejdarová (nar. 24.12.1974), Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1
Miloslav Lejdar (nar. 29.3.1977), Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1

               veřejná vyhláška
územní ROZHODNUTÍ
Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, rozhodl dne 28.8.2007 ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinný dům o 1.b.j., včetně elektropřípojky, kanalizační přípojky, žumpy, vodovodní přípojky, zpevněných ploch a přístupové komunikace na pozemcích: pozemkové parcely 1492/7, 1494/8 a 1500/3 v kat. území Horka u Staré Paky, kterou podal Petra Lejdarová (nar. 24.12.1974), Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1 a Miloslav Lejdar (nar. 29.3.1977), Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1 takto:
Podle § 79  stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
rozhodnutí o umístění stavby

pro stavbu: Rodinný dům o 1.b.j., včetně elektropřípojky, kanalizační přípojky, žumpy, vodovodní přípojky, zpevněných ploch a přístupové komunikace na pozemcích: pozemkové parcely 1492/7, 1494/8 a 1500/3 v kat. území Horka u Staré Paky.

Pro umístění a projektovou přípravu  stavby se stanoví tyto podmínky:
1.	Projekt bude zpracován v souladu s předloženou dokumentací k územnímu rozhodnutí a s podmínkami tohoto rozhodnutí. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude zpracována ve smyslu  příslušných ustanovení vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb.
2.	Stavba  rodinného domu  ve tvaru písm. „L“ o základních  půdorysných rozměrech 18,75 x 12,75 m, šířka domu v západní části  bude 8,25 m, v části  východní bude 5,5 m  bude umístěna na pozemku ppč. 1494/8 v kat. území Horka u Staré Paky.
3.	Rodinný dům bude umístěný na výše uvedeném pozemku tak, že severní stěna objektu bude vzdálená 16,75 m od hranice ppč. 1494/8 a 1494/5, východní stěna objektu bude vzdálena 9,5 m od hranice ppč. 1494/8 a 1494/1, západní stěna objektu bude vzdálena  12 m od hranice ppč.  1494/8 a 1500/3 v kat. území Horka u Staré Paky.  
4.	Výše popsaným situováním je vymezen stavební pozemek.
5.	Rodinný dům bude přízemní, nepodsklepený  s nevyužitým podkrovím. Střecha bude  valbová   se sklonem střešních rovin 35o,  výška RD  do  hřebene  bude 7,07 m od ± 0,00 m  podlahy  v  přízemí,  orientace hřebene Z - V.
6.	Napojení rodinného domu na elektrickou energii bude řešeno zemní kabelovou přípojkou ze stávajícího sloupu NN  umístěného na pozemku  parc. č. 1492/7. Odtud bude elektropřípojka v délce cca  64 m   vedena přes pozemky ppč.  1492/7, 1500/3 až na pozemek stavby ppč. 1494/8 do rozvodné skříně umístěné   na venkovní zdi objektu RD. 
7.	Napojení rodinného domu na pitnou vodu bude řešeno vodovodní přípojkou  v délce cca 59 m  napojenou na   stávající vodovodní potrubí vedené po pozemku ppč.  1492/7 v kat. území  Horka u Staré Paky. Vodovodní přípojka bude vedena z ppč.  1492/7, 1500/3 na pozemek stavby.
8.	Odpadní vody  z RD budou svedeny kanalizační přípojkou do nově vybudované žumpy,  která bude umístěna cca  5 m  od  západní stěny objektu RD. 
9.	Dešťové vody budou svedeny do terénu po pozemku stavby.
10.	Vytápění  objektu bude řešeno jako ústřední teplovodní  s kotlem na tuhá paliva.
11.	Komunikační napojení RD bude  řešeno vybudováním nového sjezdu v šířce 4 m z ppč. 1500/3 na  pozemek stavby.  
12.	Stavba bude navržena s ohledem na ochranu stávajících vedení a zařízení nacházejících se v daném prostoru, která na požádání investora vytýčí správci jednotlivých inž. sítí.
13.	Veškeré pozemky dotčené stavbou budou po dokončení prací  uvedeny do původního stavu. Případné škody budou nahrazeny  dle platných předpisů.
14.	Budou dodrženy podmínky vyjádření, které vydal ČESKÝ TELECOM, a.s. Praha, pracoviště Liberec dne 26.8.2005, resp. prodloužení platnosti ze dne 22.11.2006:
•	Při provádění stavebních zemních nebo jiných prací je investor povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození vedení VKS, zejména:
•	Při činnostech v blízkosti vedení VKS je investor povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení telekomunikační sítě (dále PVKS) a nadzemního vedení telekomunikační sítě (dále NVKS) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVKS dodrží ČSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení v platném znění a normy související, ČSN 33 21 60 Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN a dále ČSN 33 2000-5-54 Uzemnění a ochranné vodiče 
•	Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVKS na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVKS prokazatelně seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (§ 18, vyhl. 324/1990 Sb.).
•	Elektromagnetické vytyčení PVTS je též možno objednat u společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., 15 dní. před zahájením prací.
•	V případě rekonstrukčních prací v objektu upozorňujeme na povinnost provést průzkum vnějších i vnitřních telekomunikačních rozvodů na omítce i pod ní (§ 63, Vyhl. 324/1990 Sb.).
•	Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVKS příčnými sondami. Upozornit je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVKS a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVKS nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti.
•	Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností zastavit práce a věc oznámit zaměstnanci společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. pověřeného ochranou sítě (dále POS). V pracích je možno pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu.
•	Při provádění zemních prací v blízkosti PVKS postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVKS. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení.
•	Zemní práce v místech, kde úložný kabel vystupuje ze země do budovy, rozváděče, na sloup apod. vykonávat velmi opatrně kvůli ubývajícímu krytí nad PVKS. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVKS je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability (§ 19,odst.5, vyhl.324/1990 Sb. ; čI. 56, ČSN 743050).
•	Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVKS, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához.
•	Pomocná zařízeni (patníky, kontrolní měřicí objekty, označníky, nadložní lano, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod., které jsou součástí vedení, nesmí ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna. 
•	Mimo vozovku není dovoleno trasu PVKS přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob mechanické ochrany trasy PVKS projednat s pracovníkem POS. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVKS je povinnost respektovat výšku vedení nad zemí. Případné změny projednat předem s pracovníkem POS.
•	Na trase PVKS (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). Nutnou změnu předem projednat s pracovníkem POS.
•	Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVKS, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1m (čl. 275, ČSN 342100).
•	Na Středisko ochrany sítě (dále SOS) se obraťte i v průběhu stavby pokaždé, když je nutno řešit střet stavby s veřejnou telekomunikační sítí: POS Liberecký kraj: LB+JN-p.Kraus 602168132, SM+JN-p.Ježek 602413278, CL-p.Daniel 602476357 - Nerudovo nám. 120,46001 Liberec.
•	Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení VKS neprodleně oznamte Poruchové službě společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 13129 (pro Prahu volejte 241400500).
15.	Musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku, které vydal: 
          Městský úřad  Jilemnice - odbor životního prostředí:  pod zn.: MUJI 1833/2007/ŽP-ZPF dne 7.5.2007: 
•	Stavebník je povinen vytýčit hranice odsouhlaseného záboru a přijmout opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru. 
•	Před uskutečněním nezemědělské činnosti povolené rozhodnutím příslušného stavebního úřadu je investor povinen zabezpečit na vlastní náklady provedení skrývky kulturních vrstev půdy o mocnosti 0,10 m a hlouběji uložené zúrodnitelné vrstvy půdy na celé ploše dotčené stavebními pracemi.  Zemina bude  deponována  na pozemku č. 1494/8, k.ú. Horka u Staré Paky. Nesmí dojít k znehodnocení ornice podorniční vrstvou, odpady apod. Podle předběžného odhadu bude na celé ploše skryto cca 44 m3 kulturních vrstev půdy. 
•	Po dobu uložení kulturních vrstev na pozemku musí ten, v jehož zájmu se souhlas vydává (investor), postupovat v souladu s ustanovením § 10, odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Zejména se jedná o zajištění ochrany kulturních vrstev půdy před jejich znehodnocením a ztrátami, řádné ošetřování a každá manipulace s nimi bude zaznamenána do protokolu (pracovní deník). 
•	Učinit opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond.
•	Po dokončení stavby se ukládá neprodleně použít kulturní vrstvy ke konečným terénním úpravám, přípravám ploch k ozelenění a k provedení sadových úprav okolí předmětné stavby. Tyto práce musí být provedeny do kolaudace stavby.
•	Ve smyslu § 7, odst. 3 zákona jsou při výstavbě sítí nadzemních a podzemních vedení na zemědělském půdním fondu  provozovatelé prací povinni dodržovat povinnosti uvedené v § 8, odst. 1 zákona, zejména je nutno zabezpečit, aby na zemědělském půdním fondu a jeho vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám. 
•	Pokud si práce spojené zejména s budováním nadzemních a podzemních vedení mimo odsouhlasený trvalý zábor vyžádají odnětí zemědělského půdního fondu na dobu delší než jeden rok, je třeba si opatřit souhlas s dočasným odnětím půdy ze ZPF.
•	Finanční odvod za odnětí podle § 11, odst. 3, písm. c) a § 11, odst. 6  zákona  se pro  stavbu rodinného domu, zpevněných ploch a příjezdovou komunikaci nepředepisuje. 

Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení:
Námitky ani připomínky nebyly vzneseny.

Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"):
Petra Lejdarová (nar. 24.12.1974), Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1
Miloslav Lejdar (nar. 29.3.1977), Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1

   
Odůvodnění
	Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu obdržel dne 11.7.2007 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby.  Žádost byla předepsaným způsobem doložena.
	Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu opatřením ze dne 20.7.2007 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání spojené s místním šetřením na den: 24.8.2007 (pátek) konané v místě: Horka u Staré Paky - na místě stavby (ppč. 1494/8). Námitky a připomínky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání.
	V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 stavebního zákona.
	Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky.
Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu v průběhu územního řízení o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku.
	V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky a připomínky.
Návrh na vydání územního rozhodnutí byl ze strany navrhovatele doložen následujícími podklady: dokumentací stavby pro potřeby územního řízení, doklady o vlastnictví pozemků stavbou přímo dotčených, jakož i pozemků sousedních, smlouvy o provedení stavby.
	Posudek - měření radonu s výsledkem nízkého stupně pronikání radonu z podloží stavby vypracoval Radium, spol. s.r.o. Liberec pod evidenčním číslem: 2462/02.
	Závazné stanovisko - souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu vydal Městský úřad Jilemnice - odbor životního prostředí dne 7.5.2007 pod zn.: MUJI 1833/2007/ŽP-ZPF.
	Souhlas s návrhem dokumentace k územnímu řízení na výstavbu místní komunikace a inž. sítí vydala Obec Horka u Staré Paky dne 22.2.2007.
	Souhlas s vjezdem na ppč. 1494/8 vydala Obec Horka u Staré Paky dne 21.9.2006 pod zn.: 242/2006.
	Vyjádření pro účely územního řízení pro novostavbu RD - vyjádření o existenci stávajících podzemních zařízení vydal Obecní úřad Horka u Staré Paky dne 2.3.2006.
	Vyjádření k výstavbě RD vydala Obec Horka u Staré Paky dne 29.11.2005 pod zn.: 371, 372/2005.
	Stanovisko k žádosti o připojení nového odběru vydal ČEZ Distribuce, a.s. Děčín, Oddělení poskytování sítí, pracoviště Jičín dne 27.11.2006 pod číslem stanoviska: 4120133276.
	Dohoda o zajištění odstranění kalů z bezodtoké jímky s firmou HAVEX-eko, Vrchlabí.
	Vyjádření o existenci stávajících podzemních zařízení vydal ČEZ Distribuce, a.s. Děčín, Oddělení Dokumentace region Východ, pracoviště Jičín dne 24.11.2006 pod zn.: 111881.
	Vyjádření o existenci plynárenského zařízení vydala Východočeská plynárenská, a.s. Hradec Králové, Odbor operativní správy plynárenského majetku, Oddělení Dvůr Králové nad Labem dne 16.1.2007 pod zn.: VY/06/00318/7.
	Vyjádření o existenci podzemních vedení komunikační sítě vydala Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Praha, pracoviště Liberec dne 26.8.2005 pod čj.: 0154643/05/LIB/MM0.
	Prodloužení doby platnosti vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Praha, pracoviště Liberec dne 22.11.2006.
	Rozhodnutí - stavební povolení na stavbu: Horka u Staré Paky - Obytná zóna pro 3 RD - komunikace, I. etapa vydal Městský úřad Jilemnice - odbor dopravy dne 11.6.2007 pod čj.: MUJI-2411/07/OD/SP. Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne 11.7.2007.
	Závazné stanovisko k navrhovanému umístění stavby vydala ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Liberecký kraj, pracoviště Liberec dne 8.8.2007 pod zn.: 2052/07/51.104/Vo.
	Odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Jilemnice posuzoval soulad předloženého návrhu s platnou ÚPD a dalšími ÚPP: výše uvedený stavební záměr je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací   -  ÚPSÚ Horka u Staré Paky.
   
	Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby.   
Poučení
Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Libereckého kraje, Liberec.

Mgr. Vladimír Mečíř
Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu

Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení.

Datum vyvěšení: ....................					Datum sejmutí: ....................

		  ....................							....................
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení 			Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:							Razítko:

Obdrží:
Účastníci řízení (na doručenku):
Miloslav Lejdar, Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1
Petra Lejdarová, Palackého 889, 543 01  Vrchlabí 1
Obec Horka u Staré Paky, Horka u Staré Paky , 512 34  Horka u Staré Paky 
- ostatní účastníci územního řízení veřejnou vyhláškou

Úřady, pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí:   
Město Jilemnice, Masarykovo náměstí 82, 514 01  Jilemnice 
Obec Horka u Staré Paky, Horka u Staré Paky , 512 34  Horka u Staré Paky

Dotčené orgány:
Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Semily, Nábřeží Sv. Čecha 185, 513 01  Semily 1
Městský úřad  Jilemnice - odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 82, 514 01  Jilemnice
Městský úřad Jilemnice - odbor rozvoje a místního hosp., odd. památkové péče, Masarykovo náměstí 82, 514 01  Jilemnice
Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Liberecký kraj, nám Dr. E. Beneše 584/24, poštovní schránka 43, 460 01  Liberec 1  

Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 a) sazebníku 1 000,00 Kč byl zaplacen složenkou dne 30.7.2007.